房產證改名字需要的手續包括房屋權屬變更登記申請書，房屋權屬證書，身份證件，完稅憑證。以下是小編整理的繼承房產證改名字需要什么手續，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
繼承房產證改名字需要什么手續
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 房產證更名流程之一直接添加直接添加 在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 房產證更名流程之二贈予贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
1、房產證改名的最佳途徑是贈與，這是因為贈與的費用較之買賣來說要低很多。
2、如果是房屋屬于房改房的，需提供原售房單位的證明，如是商品房、經濟適用房的，還需要提交改名的書面申請。
3、房產證改名還可以通過析產方式的方式來實現，即以析產協議或者相應的判決書為依據申請減名。
4、房產證改名可以網上預約辦理業務，比如黑龍江的大慶有兩個實名預約平臺 ，可以通過平臺預約房屋交易、不動產登記及稅收業務。如果是線下辦理的一定要記得簽訂好合同，準備好上文所述的材料，相關的稅費也要及時繳納完畢，還要注意減名不得損害他人的利益，也不得以減名的形式掩蓋非法的目的。
1、首套房屋
如果是首套房，那么是不存在房產證改名字問題，因為開發商辦理房產證時會把買房者名字直接登記上去，一般來講，房產證需要改名字是屬于買賣二手房，贈與或者繼承。實踐中，因為房屋買賣需要房產證改名是最多見。但是在當今高房價時代，很多家庭都沒有承擔商品房巨額價格，只能選擇二手房屋，因此就會產生房產證改名存在問題。需要買賣雙方簽訂二手房買賣合同文件，相關繳納稅費證明，雙方當事人身份證原件，戶口簿以及結婚證等稅費繳納憑證。
2、贈與房屋
很多家庭會給家人贈與房子，比方說父母會將房子贈給孩子，或者年老父母把房屋贈與給子女這樣以避免日后發生遺產糾紛問題，但是贈與房屋時房產證上名字需要更改，那么需要填寫訂立房屋贈與書面合同文件，房屋贈送當事人憑原房屋所有權證，贈與合同，但是按規定繳納相關契稅，房屋贈與當事人需要到房地產管理中心辦理房產證改名時，需要提交申請書，雙方身份證件，房地產產權證和贈與書記公證書。
3、繼承房屋
如果是房屋所有權人去世以后，肯定會發生房屋繼承問題，那么這個時候就涉及到房產證改名問題，繼承遺囑需要按照法律規定，即產權人去世之后如果沒有留下遺囑，因此法定規定繼承人是父母，配偶或者子女才能拿著產權人去世證明，戶口簿以及房屋所有證件去公證中心做產權繼承公證，繼承人憑繼承公證書能辦理產權更名手續。