房產(chǎn)證改名字需要材料包括原房產(chǎn)證、申請表、委托書及代理人身份證明、身份證明、關(guān)系證明、完稅憑證、公證材料等。以下是小編整理的改名成功后改房產(chǎn)證流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
改名成功后改房產(chǎn)證流程
1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明;
2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費(fèi)80元，貼花費(fèi)5元。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。
1.添加夫妻另一方作為所有權(quán)人不用繳納任何稅費(fèi)，只要交百元的手續(xù)費(fèi)就可以辦理了。
2.離婚情況下，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，只要拿著法院的判決就可以辦理房產(chǎn)證的改名，繳納一些手續(xù)費(fèi)就可以了。
3.房屋繼承繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元，各地的收費(fèi)有所不同。
1.房屋所有權(quán)登記申請書;
2.公證機(jī)關(guān)出具的贈與公證書;
3.原《房屋所有權(quán)證》(包括共有權(quán)證);
4.贈與人身份證復(fù)印件(包括共有人);
5.受贈人的身份證原件及復(fù)印件;
6.房地產(chǎn)評估報(bào)告。
1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。
2、在銀行同意的情況下，該讀者可以憑法院的判決書，進(jìn)行更名。如果不更名，該讀者也可以繼續(xù)還貸供房，因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q會自始至終生效。
3、可以憑法院的判決書將還款人姓名由其前妻更成自己的，但要承擔(dān)轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)評估的相關(guān)費(fèi)用。從現(xiàn)階段來看，該房產(chǎn)不允許轉(zhuǎn)讓，除非供房者提前還款，方可交易。