網上簽約是每個人買房時必不可少的過程，也是一個非常重要的過程。因此，如果你在買房時對網上簽約不清楚，必須了解清楚。以下是小編整理的房屋網簽后改名字流程，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

房屋網簽后改名字流程

1、房子網簽后辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，提交過戶申請書、身份證件、房地產權證及公證書、有關稅費收據等資料。

2、房屋雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，繳納有關稅費。根據國家及本市有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人，交付以辦理房屋產權轉移登記為準，未辦理產權轉移登記手續的，當事人之間訂立書面贈與合同，贈與人將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房子網簽更名費用

1、一般房子貸款沒還清是不能更名的，如果要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后進行更名。二是向銀行申請，要求變更《貸款合同》中的貸款人和抵押人，獲得銀行批準后，再到房管局辦理相關更名手續。

2、雙方簽訂一份贈與合同，贈與合同必須辦理公證手續，繳納一定的公證費，另外還需繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。

3、房產買賣除贈與外，房產證更名可以通過二手房買賣方式進行。房產證以買賣形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。

房子網簽注意事項

1、相關資格：

當買家準備網上簽名時，必須讓開發商拿出五張證書檢查，目的是因為證書不完整的開發商不能網上簽名，同時，買家購買資格沒有驗證，也不能網上簽名，雙方資格必須同時具備，才能網上簽名。

2、相關資料：

買家在網上簽約時，需要準備一些相關信息，所以買家到房地產部門應準備信息，一般需要信息有：身份證、戶口簿、婚姻證明、社會保障存款或個人所得稅存款記錄，部分城市將要求暫住證，此外，貸款客戶還需要帶貸款信息證明。

3、正規合同范本：

一般來說，買方在簽訂合同后在網上簽字，所以買方在簽訂合同時必須小心，必須使用相關部門統一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節，不得填寫錯誤。雙方在合同中填寫的權利和義務是否平等。

4、確認房屋信息：

當買家在網上簽字時，也要注意檢查房子的相關信息，必須確保房子的信息沒有錯誤，因為一旦輸入系統，很難改變，如果真的填寫錯誤，拿很多文件和證書到相關部門申請修改，是浪費時間，所以填寫必須小心，避免錯誤。

5、合同反復斟酌：

通常，開發商會要求買方在網上簽字當天與自己簽訂紙質合同，因此買方在簽字過程中，買方必須仔細閱讀合同條款和規則，以防止未來的權益得不到保護。

房子過戶需要繳納什么費用

1、一般情況下會繳納80元每套房子的登記費用。

2、過戶土地金的費用也是需要繳納的。

3、印花稅是需要買賣雙方共同來承擔的一個費用。

4、如果購買的房子不滿5年，還需要繳納一個過戶所得稅。

5、另外還需要繳納一個檔案費，因為每個地方的區域不一樣，所以繳納的費用也是不一樣的，建議大家可以咨詢當地的相關部門。