房產(chǎn)證改名字需要手續(xù)包括上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)、評(píng)估手續(xù)和公證手續(xù)。以下是小編整理的房子網(wǎng)簽后改名字流程，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
房子網(wǎng)簽后改名字流程
(一)房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
(二)辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
(三)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
房子網(wǎng)簽后可以更名。網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請(qǐng)，房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房;
買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步，過(guò)戶是買賣雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程。
(一)身份證原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件;
(二)未成年另需提供父母的監(jiān)護(hù)公證、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、婚姻證明原件;
(三)非業(yè)主本人到場(chǎng)辦理需要提供代理人身份證原件和公證委托書原件;
(四)如需減免個(gè)人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件。
1.原房產(chǎn)證：提供原件。
2.身份證明：原產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件。?新產(chǎn)權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件。
3.關(guān)系證明：如果是夫妻間更名，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件;如果是贈(zèng)與、買賣等情況，可能需要提供親屬關(guān)系證明或其他法律文件如贈(zèng)與合同、買賣合同等。
4.完稅憑證：根據(jù)具體情況，可能涉及契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明。
5.申請(qǐng)表：需要填寫并提交《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》或類似表格。
6.委托書及代理人身份證明：如委托他人代辦，需提供經(jīng)過(guò)公證的委托書以及代理人的身份證明材料。
7.公證材料：在某些特殊情況下，如非直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶，可能需要先辦理公證手續(xù)，提供公證書。
8.其他可能需要的材料：房屋測(cè)繪報(bào)告(用于確認(rèn)房屋面積信息)。地方稅務(wù)局要求的相關(guān)材料，如免稅證明或繳稅憑證等。若為法院判決、繼承、離婚析產(chǎn)等原因?qū)е碌母€需提供相關(guān)的法律文書。