房產證是房屋權歸屬的書面證明，一旦房產證上的名字更改就會產生法律效益，所以房產證更名要慎重。以下是小編整理的房產證改名字怎么改，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
房產證改名字怎么改
1.如果是離婚后房產證更名，需要提供雙方的身份證、戶口本和房產證。
2.如果是通過贈予方式更名，需要簽署贈與協議并去房屋交易大廳過戶。
3.如果是通過銷售方式更名，需要填寫買賣契約并去房屋交易大廳過戶。
4.如果是房子繼承需要更改房產證名字，需要辦理繼承權公證和房屋過戶登記等手續。
1、申請人身份證明。
(1)身份證明原件以及復印件
(2)申請人是未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明
(3)若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件;
(4)境外個人(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。
2、填寫《房產權證登記申請審批表》(發證辦窗口提供)。
3、房屋權證書(附圖)原件。
4、土地使用權證書(附圖)原件。
5、繼承權公證書
6、屬法院強制執行的，需提交生效的判決書、裁定書、協助執行通知書原件。
7、宗地圖2份，房產平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
8、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
9、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
1.房產證變更方法主要有贈予、銷售和繼承等方式。
(1)贈予方式費用較低，但以后再交易時會產生較高的稅費。
(2)銷售方式需要按照房屋交易價格和面積等因素繳納相關稅費。
(3)繼承方式需要辦理繼承權公證和房屋過戶登記等手續，并需要支付一定的公證費用和稅費。
2.繼承過戶流程費用包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費和契稅等。具體費用根據房屋價值、繼承方式和地區政策等因素有所不同。
需要注意的是，繼承過戶需要提供的材料較多，流程較為繁瑣，建議在辦理前咨詢專業律師或相關機構。
房產更名是指不動產證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業主發生變更。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，也就是房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。 過戶必須到房管局辦理手續。過戶方式不同，程序也略有不同，不同的過戶方式所產生的稅費不盡相同，房產過戶辦理后，房產證就變成新業主的名字。
房產更名和過戶的區別主要有以下幾點：
(一)操作方式
房產更名是購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有。而房產過戶則是在房地產交易中心完成的。
(二)是否有不動產證
房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的一種變更，房產過戶則是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權實現的。