房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。以下是小編整理的房產(chǎn)證改名字手續(xù)，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

房產(chǎn)證改名字手續(xù)

1.如果是離婚后房產(chǎn)證更名，需要提供雙方的身份證、戶口本和房產(chǎn)證。

2.如果是通過(guò)贈(zèng)予方式更名，需要簽署贈(zèng)與協(xié)議并去房屋交易大廳過(guò)戶。

3.如果是通過(guò)銷售方式更名，需要填寫買賣契約并去房屋交易大廳過(guò)戶。

4.如果是房子繼承需要更改房產(chǎn)證名字，需要辦理繼承權(quán)公證和房屋過(guò)戶登記等手續(xù)。

房產(chǎn)證改名字需要的材料

(一)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

(二)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

(三)生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

(四)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

(五)離婚證及復(fù)印件;

(六)房產(chǎn)證;

(七)身份證明及復(fù)印件

房產(chǎn)證改名字要收費(fèi)嗎

房產(chǎn)證改名字要收費(fèi)，需要收取房屋登記費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

房產(chǎn)證更名去哪里辦理

辦理房產(chǎn)證變更應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。

買家要提供的資料有：

1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;

2、戶口簿正本或復(fù)印件;

3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;

4、近一年來(lái)的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券及其他收入證明)。

賣方需要提供的資料有：

1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;

2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件;

3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買賣的書面意見(jiàn);

4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;

5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;

6、戶口簿正本或復(fù)印件;

7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。