房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下是小編整理的房子備案后想改名字怎么改，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。
房子備案后想改名字怎么改
1、更改買受人(含減少或增加買受人)和更改房號(hào)需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請(qǐng)變更合同登記備案。
2、凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請(qǐng)表。申請(qǐng)表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。
3、申請(qǐng)表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時(shí)應(yīng)寫明存檔份數(shù)。
4、填寫變更表應(yīng)描述清楚合同條款變更后的內(nèi)容，不必寫原內(nèi)容。合同第22條變更時(shí)，必須將要?jiǎng)h除的合同帶齊，加蓋合同作廢章。
5、注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復(fù)印件。
6、注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同;合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。
房產(chǎn)證可以改名字，攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記即可。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。
第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
在買房簽合同的時(shí)候，可以在合同上面寫上幾個(gè)人的名字，表示大家共同支付這份房產(chǎn)，名字的多少并沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，只能是第一業(yè)主能夠擁有在房產(chǎn)證有名字的權(quán)利。
(一)準(zhǔn)備相關(guān)證件
當(dāng)大家需要去辦理房產(chǎn)證加名的事情時(shí)，大家一定要提前去了解清楚房產(chǎn)證加名時(shí)需要準(zhǔn)備好的證件有哪些，通常情況下，這些證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。
(二)各地收費(fèi)不同
當(dāng)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候，有一點(diǎn)是一定要清楚的，那就是房產(chǎn)證上面加名字是需要大家支付一些費(fèi)用的，但是不同的地區(qū)所需要費(fèi)用不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有打算辦理房產(chǎn)證加名的可以自己去房管部門問問，一般來說，大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
(三)辦證約需要10個(gè)工作日
其實(shí)大家在辦理房產(chǎn)證加名的時(shí)候辦理的流程是很簡單的，當(dāng)大家把辦理房產(chǎn)加名的資料以及需要的費(fèi)用都準(zhǔn)備好了之后，就這些東西都交給房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10個(gè)工作日以后，房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證。